Wbrew wszelkim zobowiązaniom ciążącym na władzach publicznych, o których była mowa powyżej, rząd ustami swego premiera oświadcza, że rozwiązanie problemu braku mieszkań widzi poprzez "indywidualne inwestowanie we własne mieszkanie". Trudno o jaśniejszą deklarację, że rząd traktuje sprawę posiadania dachu nad głową jako prywatną sprawę każdego obywatela. Fakt, że dotyczy to jednej z zasadniczych kwestii decydujących o losach narodu, umyka uwadze premiera. Wszelki komentarz byłby tu nie na miejscu.

Obecny premier bez hipokryzji obnażył jednak rzeczywisty, a nie werbalny stosunek władz państwowych do problemu mieszkaniowego w ostatnim dwudziestoleciu. Ten rzeczywisty stosunek najlepiej ukazuje rysunek, na którym ukazano zaangażowanie budżetu państwa w problemy mieszkalnictwa.

Rys.: Procentowy udział wydatków na mieszkalnictwo w budżecie państwa

Od czasu przełomu politycznego kolejne rządy ograniczają udział zaangażowania budżetu państwa w rozwiązywanie problemu mieszkaniowego. W roku 2008 wydatki te wyniosły 0,085% PKB. W roku bieżącym przewidziano dalsze ograniczenie. Podkreślenia wymaga fakt, że duża część wydatków, które rząd w ustawie budżetowej kwalifikuje jako wydatki na mieszkalnictwo, nie ma nic wspólnego ani z budownictwem mieszkaniowym, ani z utrzymaniem istniejących zasobów mieszkaniowych, lecz stanowi de facto pomoc socjalną. Przykładowo, na kwotę 1083 mln zł przewidzianą w roku 2008 na mieszkalnictwo ma się składać:

• 130 mln zł na wykup odsetek od kredytów mieszkaniowych
• 328 mln zł na refundacje premii gwarantowanych
• 280 mln zł na Krajowy Fundusz Mieszkaniowy
• 270 mln zł na Fundusz Termomodernizacji
• 75 mln zł na Fundusz Dopłat.

Odwrócenie się państwa od problemu budownictwa mieszkaniowego nie ogranicza się tylko do wycofania zaangażowania finansowego. Znacznie poważniejsze konsekwencje ma stopniowa likwidacja instytucji, które mogłyby w przyszłości służyć rozwojowi tego budownictwa. Taki los spotkał Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, Ministerstwo Budownictwa, Instytut Gospodarki Mieszkaniowej, a ostatnio Krajowy Fundusz Mieszkaniowy.

Ten ogólny stosunek państwa do budownictwa mieszkaniowego zaowocował dramatycznymi zmianami w sferze realizacji. Wszystkie zespołowe formy budownictwa, które nie są nastawione na zysk, ulegają likwidacji. Jeszcze na początku lat 90. dominowała w Polsce forma budownictwa spółdzielczego — w roku 1991 udział tej formy przekraczał 60%. W roku 2008 udział tej formy budownictwa wyniósł zaledwie 5,2%, a w bieżącym roku spadł już poniżej 4,2%. Udział zaś form określanych w statystykach jako "pozostałe", tj. suma budownictwa komunalnego, zakładowego i społecznego czynszowego, spadł poniżej 3,9%. Najbardziej uderzające jest zjawisko faktycznej likwidacji budownictwa społecznego czynszowego (realizowanego przez TBS-y) – w ciągu pierwszych 7 miesięcy bieżącego roku oddano w tym trybie, w skali całego kraju, jedynie 1515 mieszkań, co oznacza udział poniżej 1,9%. Zjawiska te ilustruje rysunek.

Rys.: Zmiany strukturalne form budownictwa na przestrzeni ostatniego 10-lecia

Rysunek ten ukazuje dobitnie rzeczywisty stosunek państwa do budownictwa mieszkaniowego. Można go wyrazić słowami: Chcesz mieć mieszkanie, to albo je sobie sam wybuduj, albo sam sobie kup od kogoś, kto je sprzedaje dla zysku. W pierwszym przypadku musisz mieć tyle pieniędzy, aby ci starczyło na budowę. W drugim musisz mieć ich jeszcze więcej, aby pokryć dodatkowo zysk dewelopera.

<< | < | 1 2 3 [4] 5 | > | >>
4 do 4 | razem: 5

Wydawnictwo DOM: redakcja "DS"
00-345 Warszawa, ul. Drewniana 5
tel. (022) 620 53 28
faks (022) 652 21 09
redakcja@domyspoldzielcze.pl

Zaprenumeruj!

Kolporter S. A.
25-659 Kielce, ul. Strycharska 6
Zgłoszenia na prenumeratę przyjmuje: Sekcja Dystrybucji Działu Administracji Wydawnictw
05-080 Izabelin Mościska, ul. Bakaliowa 3
tel. (022) 355 05 65 (66)
faks (022) 355 05 67 (68)
prasowa.ec@kolporter.com.pl

Garmond Press S. A.
31-034 Kraków, ul. Lubicz 3
Zgłoszenia na prenumeratę przyjmuje:
Biuro Handlowe w Warszawie
01-106 Warszawa, ul. Nakielska 3
tel. /faks (022) 836 69 21
prenwarszawa@garmond.com.pl

Urzędy Pocztowe w całym kraju, (także bezpośrednio u listonoszy), właściwe dla miejsca zamieszkania prenumeratora.

---

W numerze także:

• Rozmowa z Wiesławem Barańskim — Prezesem Zarzàdu SM "Pojezierze" w Olsztynie
• Roczne rozliczenie wyników gospodarowania wspólnoty mieszkaniowej
• Zmiana wysokości opłat za korzystanie z lokalu w spółdzielni mieszkaniowej