Wspomnienie... dzieje KoronowskiejSpółdzielni Mieszkaniowej 1962—2002

Czterdzieści lat – to bardzo dużo w życiu człowieka, czterdzieści lat – to również pokolenia, które przewijają się przez naszą Spółdzielnię Mieszkaniową. Historię tworzą wielkie wydarzenia, wielkie postacie, ale również ludzie zwykli, tak zwani przeciętni, z których każdy jest jednak indywidualnością. I ci niepowtarzalni właśnie tworzyli historię Spółdzielni Mieszkaniowej w Koronowie, naszej Koronowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

24 stycznia 2002 roku minęło 40 lat od pierwszego zebrania Walnego Zgromadzenia Założycielskiego Spółdzielni Mieszkaniowej w Koronowie. Odbyło się ono w sali Ratusza Miejskiego przy placu Zwycięstwa 1, ustalono wówczas plan działań Spółdzielni. Plan zakładał między innymi program budowy dwóch budynków mieszkalnych ze 144 izbami na terenach przy ulicy Marii Konopnickiej i Pomianowskiego oraz wykupienie jednego budynku mieszkalnego o powierzchni 1 041 m2 z 24 mieszkaniami. Czas realizacji pełnego programu określono na cztery lata.

Na Walnym Zgromadzeniu Założycielskim uchwalono również Statut Spółdzielni, pod którym podpisy złożyło 15 członków-założycieli: Jan Aniserowicz, Edmund Brzeziński, Czesław Domagalski, Urszula Karnowska, Tadeusz Klasło, Antoni Lewandowski, Edward Okrój, Czesław Olejnik, Zygmunt Pawlikow, Felicja Popa, Sylwester Radkowski, Anna Sobisz, Teresa Wojtalewicz i Antoni Zadworny.

Centralny Związek Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowegow Warszawie wydał oświadczenie o celowości założenia spółdzielni mieszkaniowej i przygotowań do działalności inwestycyjnej, a następnie na podstawie tych dokumentów Sąd Powiatowyw Bydgoszczy dokonał rejestracji Spółdzielni.

Z ramienia Oddziału Centralnego Związku Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego w Bydgoszczy daleką idącą radą i pomocą służył ówczesny dyrektor Paweł Głowacki.

Pierwszym Prezesem Zarządu Spółdzielni został Antoni Lewandowski, jego Zastępcą Sylwester Zwikałowski, a Sekretarzem – Czesław Olejnik. W sierpniu 1963 roku Bank Inwestycyjny o/Bydgoszcz udzielił Spółdzielni kredytu w kwocie 670 tys. starych złotych na sfinansowanie nakładów przewidzianych na budowę domu mieszkalnego.

W 1962 roku Przewodniczącym Rady Nadzorczej został Jan Sowa, Zastępcą Czesław Domagalski, natomiast Sekretarzem Felicja Popa, która – z przerwami w działalności Spółdzielni – służy nam radą i pomocą do dziś. Od siedmiu lat jest przewodniczącą naszej Rady Nadzorczej.

We wrześniu 1964 roku dokonano odbioru końcowego, a następnie zasiedlenia budynku z 24 mieszkaniami, w którym obecnie mieszka już czwarte pokolenie naszych lokatorów.

Do roku 1967 skład Rady Nadzorczej ulegał częstym zmianom. Zarządowi przewodniczył w dalszym ciągu Antoni Lewandowski, zabiegający o dalszy wzrost zasobów mieszkaniowych. Rok 1968 przyniósł znaczące efekty. W Państwowym Biurze Notarialnym w Bydgoszczy nastąpiło zawarcie umowy o oddanie Spółdzielni terenu państwowego w użytkowanie wieczyste pod zabudowę budynkami wielorodzinnymi. Wzrastała liczba członków – do końca 1968 roku zarejestrowanych było 117 członków i 56 kandydatów. Rozpoczęto budowę dwóch budynków mieszkalnych z 50 mieszkaniami każdy.

W czerwcu 1968 roku Przewodniczącym Zarządu został Andrzej Drews pełniący również funkcję Głównego Księgowego, Członkiem Zarządu – Janusz Radke, w Zarządzie pozostał od chwili założenia Spółdzielni Sylwester Zwikałowski i Członkini Krystyna Kluczkowska.

Jako działaczy Rady Nadzorczej nie można pominąć nazwisk Jerzego Wojtasika, Tadeusza Kłodarskiego, Marianny Orłowskiej, Bolesława Bigoszewskiego, Danuty Papierz, Bogumiła Kirsteina, Kazimierza Okonka, Jadwigi Oźmińskiej, Eugeniusza Nowaka, Jerzego Turzyńskiego, Jana Szałkowskiego oraz Andrzeja Śliwińskiego.

Spółdzielnia przez długi czas borykała się z trudnościami lokalowymi. Pierwsza jej siedziba mieściła się w budynku Spółdzielni Spożywców przy placu Zwycięstwa 16, następnie przy ul. Szkolnej 1, gdzie zajmowała wspólne jednopokojowe pomieszczenie z Cukrownią. Potem, na krócej lub dłużej, zmieniała siedzibę parokrotnie, by w końcu, dzięki życzliwości ówczesnego Naczelnika Miasta Włodzimierza Ciesielskiego, przeprowadzić się do budynku po byłej "Agronomówce". Budynek ten, po adaptacji na biurowiec, służy nam szczęśliwie do dziś.

W 1974 roku rozpoczęliśmy budowę Osiedla im. Stanisława Brzęczkowskiego. Tempo budowy było różne, jakość pozostawiała wiele do życzenia, niemniej jednak nasi członkowie po krótkim czasie oczekiwania otrzymywali mieszkania, a wraz ze wzrostem liczby mieszkań rosła ilość członków Spółdzielni i kandydatów.

Powodzeniem zakończyło się zabieganie w Centralnym Związku Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego o zgodę na wybudowanie kotłowni i pawilonu handlowego. Spółdzielnia stała się inwestorem budowy wielkiej kotłowni, która po przekazaniu do eksploatacji Komunalnemu Przedsiębiorstwu Energetyki Cieplnej do chwili obecnej zaopatruje w ciepło prawie całe miasto. Pawilonu handlowego nie doczekaliśmy się nigdy, ale w adaptowanych boksach garażowych powstały sklepy – spożywczy, mięsny i warzywniczy. W pomieszczeniach piwnicznych powstały dwa kluby kulturalno-oświatowe, których działalność promieniowała w tamtych czasach na całe miasto.

W roku 10-lecia działalności Spółdzielni Walne Zgromadzenie Członków zmienia statut i nazwę Spółdzielni. Spółdzielnia przyjmuje nazwę Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa. Kilka lat później zmienionoją na bliższą nam nazwę – Koronowska Spółdzielnia Mieszkaniowa.

Wraz ze wzrostem i starzeniem się spółdzielczych zasobów mieszkaniowych nabierał znaczenia problem właściwego utrzymania ich stanu technicznego. Liczba członków systematycznie wzrastała. Czyniliśmy usilne starania o budowanie następnych budynków, w których dla oczekujących członków Spółdzielni do rozdziału pozostawało tylko 50% mieszkań, zaś pozostałe mieszkania otrzymywały rozwijające się zakłady pracy dla niezbędnej kadry.

Na przełomie lat 80. i 90. powstały następne dwa osiedla mieszkaniowe – przy ul. Dworcowej i przy ul. Różanej. Wybudowanych zostało 500 mieszkań. Skończył się czas pomocy państwa w uzyskaniu dogodnych kredytów mieszkaniowych – oddawaliśmy coraz mniej mieszkań. Oczekiwanie członków na samodzielne "M" znacznie się wydłużało, pojawiły się trudności z dokończeniem rozpoczętej budowy. Miało to związek z rosnącym bezrobociem na terenie naszego miasta. Mieszkańców nie stać było na kupno nowych mieszkań, rosły kłopoty z regulowaniem należnych Spółdzielni opłat czynszowych.

...............................................................................................

W dniu obchodów jubileuszu 40-lecia naszej Spółdzielni chcę serdecznie podziękować za troskę o nasze wspólne dobro, lojalność i życzliwość naszym wiernym długoletnim pracownikom.

Rada Nadzorcza działająca z niewielkimi zmianami od prawie ośmiu lat służy nam radą i pomocą, jest dla nas bodźcem do dalszej intensywnej pracy w trosce o dobro wszystkich naszych członków, za co również składam serdeczne podziękowania.

Kolegom Prezesom z terenu Bydgoszczy i terenu działalności Regionalnego Związku Rewizyjnego dziękuję za dzielenie się problemami nurtującymi nas w życiu codziennym, co jest niezmiernie pomocne w ich rozwiązywaniu. Pomoc taka jest szczególnie potrzebna niewielkim spółdzielniom, takim jak nasza.

Dziękuję władzom Miasta i Burmistrzowi za życzliwość i przychylne spojrzenie na liczną rzeszę naszych członków, którzy stanowią prawie 50% mieszkańców Koronowa.

Podziękowania kieruję również do firm współpracujących z naszą Spółdzielnią za staranne i solidne wykonywanie powierzonych zadań.

Krzysztof Zakrzewski
Prezes Zarządu, pełniący obowiązki od 1974 roku