Kujawska Spółdzielnia Mieszkaniowa powstała z połączenia – w różnych okresach – pięciu spółdzielni działających w Inowrocławiu i powiecie inowrocławskim. Swój rodowód wywodzi od powstałej w 1920 r. Spółdzielni Mieszkaniowej "Zagroda", która do 1958 r. była jedyną spółdzielnią mieszkaniową na terenie miasta.

Właśnie z tej spółdzielni i czterech innych 1.01.1965 roku utworzono spółdzielnię, której nadano nową nazwę – Kujawska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Inowrocławiu.

W 1920 r. Spółdzielnia dysponowała 6 budynkami z 23 mieszkaniami. W okresie powojennym do końca 1964 roku Spółdzielnia liczyła 802 członków, a w 10 domach Spółdzielni mieszkało ponad 1 200 osób.

Od 1965 roku nastąpił dynamiczny rozwój Spółdzielni, czego efektem jest aktualny stan posiadania: 304 budynki mieszkalne z 15 400 mieszkaniami, 279 lokali użytkowych oraz 1 347 garaży.

Łączna powierzchnia użytkowa zasobów zlokalizowanych w 11 miejscowościach na gruntach o powierzchni ponad 140 ha wynosi 798 128 m2. Spółdzielnia posiada zasoby poza Inowrocławiem, w miastach: Janikowo, Kruszwica, Gniewkowo, Pakość oraz we wsiach: Jezuicka Struga, Dulsk, Janocin, Kościelec, Złotniki Kujawskie i Tuczno.

Ogółem w budynkach Kujawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej mieszka ponad 42 tys. osób. Spółdzielnia oprócz zarządzania i administrowania swoimi zasobami prowadzi działalność inwestycyjną (z własną służbą inwestycyjną), społeczną i oświatowo-kulturalną w 7 osiedlowych klubach oraz pomocniczą (zakład budowlano-remontowy i sprzętowo-transportowy).

Od 1 grudnia 1999 roku Spółdzielnia administruje również zasobami wspólnot mieszkaniowych. Do października 2002 roku były to 22 budynki z 978 mieszkaniami o łącznej powierzchni45 159 m2. Obecnie w ramach działalności inwestycyjnej Spółdzielnia realizuje 16-mieszkaniowy budynek przy udziale środków finansowanych z KFM oraz osiedle domków jednorodzinnych ze środków własnych członków Spółdzielni.