Pierwsza spółdzielnia mieszkaniowa w Rawiczu powstaław 1904 roku. Została utworzona przez niemieckich urzędników. W pierwszym roku liczyła 171 członków. Ich liczba zwiększyła się do 350 osób w 1920 roku, a więc już po objęciu Rawicza przez władze polskie.

W 1922 roku członkowie Spółdzielni uchwalili zmianę nazwy na polskojęzyczną – Spółdzielnia Mieszkaniowa Urzędników z ograniczoną odpowiedzialnością.

Pierwszy budynek mieszkalny z ponad 30 mieszkaniami powstał w 1906 roku dzięki niskoprocentowym kredytom bankowym. W 1939 roku ilość posiadanych budynków wzrosła do 17. Po 1945 roku, w wyniku przeznaczenia części zasobów na cele publiczne, liczba budynków uległa zmniejszeniu. Był to okres stagnacji.

Ożywienie nastąpiło w 1959 roku, z chwilą utworzenia nowej Pracowniczej Spółdzielni Mieszkaniowej, która w 1962 roku połączyła się ze swoją "starszą siostrą", tworząc Rawicką Spółdzielnię Mieszkaniową.

W 1964 roku RSM liczyła 313 członków, w tym 226 zamieszkałych. W swojej prawie 100-letniej historii Spółdzielnia zmieniła oblicze. Jest nie tylko najstarszą, ale i największą spółdzielnią w Rawiczu.

Jej zasoby to 104 budynki wielorodzinne z 2 850 mieszkaniami, 15 budynków jednorodzinnych i 530 garaży. Dysponuje około 70 lokalami użytkowymi o łącznej powierzchni 5 500 m2. Zasoby mieszkaniowe powstały w latach 1906—1996.

Podstawowym przedmiotem działalności RSM jest zarządzanie nieruchomościami spółdzielczymi oraz świadczenie tych usług również na rzecz wspólnot mieszkaniowych. Spółdzielnia jest producentem energii cieplnej, prowadzi też gospodarkę odpadami komunalnymi.

Po roku 1992 sześć małych kotłowni węglowych zastąpiono gazowymi. W jednej istniejącej kotłowni węglowej w pełni zautomatyzowano proces spalania. Gospodarka odpadami, prowadzona od 1989 roku, w 2000 roku została poszerzona o wtórną segregację, a obecnie jest uzupełniona selektywną zbiórką odpadów na osiedlach.

W ostatnich latach w 38 budynkach z najgorszą izolacją termiczną docieplono ściany zewnętrzne. Całkowicie wymieniono sieć cieplną przesyłową oraz osiedlową na preizolowaną. Ponad 80% budynków krytych papą ma pokrycia termozgrzewalne. Powszechne jest opomiarowanie mieszkań w zakresie centralnego ogrzewania oraz wody.

W najbliższych latach głównym zadaniem będzie docieplenie stropodachów, docieplenie i wypełnienie odpowiednimi środkami szczelin wielkopłytowych oraz przystąpienie do systematycznej wymiany pionów wszystkich mediów w budynkach mieszkalnych.