Historię spółdzielczości mieszkaniowej w rzeczowy, ale barwny sposób spisała pani historyk, autorka wielu książek.
- Ruch należy do spółdzielni
-
Rozmowa z prof. zwycz. dr. hab. Henrykiem Ciochemkierownikiem Zakładu Prawa Spółdzielczego i Organizacji Spółdzielczości UMCS w Lublinie
- Związki rewizyjne
-
spółdzielni mieszkaniowychDane teleadresowe związków rewizyjnych.
- Organizacje spółdzielcze
-
w PolsceDane teleadresowe najważniejszych organizacji spółdzielczych.
- Organizacje budowlane
-
w PolsceDane teleadresowe najważniejszych organizacji budowlanych.
- Spółdzielczość w sieci
-
linki i adresySpółdzielnie nie tylko mieszkaniowe.
-
- Prawo spółdzielcze (1)
-
Ustawa z 16 września 1982 r.Artykuły 1—112
- Prawo spółdzielcze (2)
-
Ustawa z 16 września 1982 r.Artykuły 113—281
- Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (1)
-
z 15 grudnia 2000 r.Artykuły 1—34
- Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (2)
-
z 15 grudnia 2000 r.Artykuły 35—55
- Ustawa o ochronie praw lokatorów
-
z 21 czerwca 2001 r.Rozdziały 1—5
- Ustawa o własności lokali
-
z 24 czerwca 1994 r.Rozdziały 1—5
- Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania...
-
z 29 lipca 2005 r.Artykuły 1—10
- Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
-
z 6 lipca 1982 r.Dział I — Księgi wieczyste
Dział II — Hipoteki
Dział III — Zmiany w przepisach
01-737 Warszawa, ul. Elbląska 14
tel. (22) 560 09 00, fax (22) 560 09 64
:: 80 lat tradycji ::
Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa została założona 11 grudnia 1921 r. przez grupę działaczy Robotniczej Spółdzielczości Spożywcówi Klasowych Związków Zawodowych.
W latach 70. racjonalizacja zarządzania spowodowała podział WSM, w wyniku którego powstały Spółdzielnie: "Ochota", "Rakowiec", "Koło" i "Mokotów".
W latach 90. wyodrębniły się dwa osiedla: "Żoliborz I" i "Chomiczówka". Zmiany organizacyjne, jakie zachodziły po tym okresie, dokonywane były wewnątrz Spółdzielni i związane były przede wszystkim z decentralizacją zarządzania – dyrektorzy uzyskali wszelkie uprawnienia do samodzielnego prowadzenia administracji zasobami mieszkaniowymi, a Rady Osiedli stały się prawdziwymi gospodarzami na swoim terenie.
:: Dzisiaj ::
Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa zrzesza 30 944 członków, z których ponad 26 tysięcy stanowią mieszkańcy, a pozostałe 4 tysiące to oczekujący na własne mieszkanie. Liczba tych ostatnich w ubiegłym roku zmniejszyła się o 255 osób.
Aktualnie WSM jest największą spółdzielnią w Warszawie i wielkość jej zasobów, dzięki działalności inwestycyjnej, stale się powiększa. W eksploatacji Spółdzielni znajduje się 450 budynków (25 024 mieszkań o ogólnej powierzchni użytkowej 1 197 tys. m2). W ostatnich trzech latach oddano do użytku 45 nowych budynków (680 mieszkań, 42 195 m2 powierzchni użytkowej).
Spółdzielnia jest zarządzana przez 9 osiedli na zasadzie pełnego wewnętrznego rozrachunku. Decentralizacja korzystnie wpływa zarówno na koszty utrzymania, jak i na poziom obsługi członków. W kompetencjach osiedli jest między innymi ustalanie opłat eksploatacyjnych, prowadzenie polityki płacowej i kadrowej, wyznaczanie najpilniejszych remontów kapitalnych i bieżących.
Centralnie prowadzone są inwestycje oraz sprawy członkowsko-mieszkaniowe, organizacja finansowania remontów kapitalnych i nadzór nad prawidłowością ich wykonania, prowadzenie ewidencji księgowej i obsługi prawnej.
Ponadto Zarząd bezpośrednio kieruje pracami administracyjnymi na osiedlach "Nowodwory" i "Latyczowska", w Centrum Handlowym WSM i w Społecznym Domu Kultury.
:: Eksploatacja ::
Podejmowane przez Spółdzielnię działania prawno-organizacyjne, finansowe i techniczne mają na celu utrzymanie na należytym poziomie jakości świadczonych usług mieszkaniowych.
Stan techniczny zasobów Spółdzielni jest coraz lepszy, choć w dalszym ciągu nie dość zadowalający. Brak dotacji na likwidację skutków wad technologicznych zmusza Rady Osiedli do corocznego podnoszenia odpisów na remonty, które są zadaniami priorytetowymi.
Rady Osiedli są wspomagane przez fundusz centralny. Ze środków na remonty kapitalne, które w 2000 roku wyniosły 6 mln 198 tys. złotych, sfinansowano wymianę instalacji centralnego ogrzewania w 15 budynkach, wymianę instalacji ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji w 2 budynkach, a także ocieplenie ścian zewnętrznych w 7 budynkach. Kontynuowano montowanie termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz urządzeń pomiarowych w zakresie zimnej i ciepłej wody.
Sytuacja finansowa Spółdzielni utrzymuje się na poziomie równowagi – mimo licznych inwestycji, a także kłopotów z zadłużeniami czynszowymi członków. W 2000 roku nasilone zostały działania zmierzające do zmniejszania zadłużeń. Polegają one na udzielaniu doraźnej pomocy finansowej z funduszu pomocy sąsiedzkiej dla tych członków, których sytuacja życiowa została oceniona jako bardzo ciężka. Rozwiązaniem w takiej sytuacji jest również zamiana mieszkania na mniejsze.
:: Inwestycje ::
W 2000 roku zakończono budowę i oddano do eksploatacji 5 budynków mieszkalnych wielorodzinnych – łącznie 200 mieszkań o powierzchni użytkowej 11 931 m2 wraz z 4 garażami indywidualnymi w kondygnacji piwnicznej i 3 halami garażowymi na 149 stanowisk postojowych. Ponadto kontynuowano realizację 9 budynków mieszkalnych – 338 mieszkań o powierzchni użytkowej 19 738 m2 wraz z 12 garażami indywidualnymi i 4 halami garażowymi na 302 stanowiska postojowe.
Rozpoczęto też wznoszenie 4 budynków mieszkalnych. W ostatnich trzech latach wybudowano i oddano do eksploatacji 676 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 42 513 m2.
Prowadzona przez Spółdzielnię działalność inwestycyjna ukierunkowana jest na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków o zróżnicowanym parytecie dochodów. Od 1998 roku Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa proponuje alternatywny sposób finansowania kosztów budowy mieszkań.
Spółdzielnia finansuje realizację budynków przy pomocy kredytów ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Ta forma budownictwa mieszkaniowego, dająca realne szanse otrzymania samodzielnego mieszkania, skierowana jest do rodzin o przeciętnych dochodach. Mieszkania przydzielane są na warunkach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, gdzie wymagany wkład mieszkaniowy stanowi 30% kosztów budowy, a 70% kosztów budowy finansowane jest ze środków Krajowego Funduszu Mieszkalnictwa.
Zainteresowanie członków tą formą budownictwa jest bardzo duże. W I półroczu 2001 roku oddano kolejne 2 budynki finansowanew ten sposób – łącznie 140 mieszkań (na osiedlach "Nowodwory" i "Latyczowska"). W realizacji są kolejne 4 budynki z mieszkaniami lokatorskimi – łącznie 225 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 10 841 m2 wraz z 4 halami garażowymi na 225 stanowisk postojowych (na osiedlach "Piaski" i "Wawrzyszew").
Spółdzielnia zaspokaja potrzeby kulturalne swych członków poprzez działalność Społecznego Domu Kultury oraz osiedlowych świetlic. Społeczny Dom Kultury, znajdujący się na terenie dzielnicy Żoliborz Gminy Warszawa-Centrum oraz Gminy Bielany, jest największą tego typu placówką spółdzielczości mieszkaniowej. Samodzielną działalność kulturalną, oświatową i edukacyjną prowadzą tam: Północne Centrum Sztuki (dawny Teatr Komedia), biblioteka oraz Centrum Edukacji Komputerowej. Działalność Domu Kultury skoncentrowana jest na zajęciach o charakterze kulturalno-oświatowym, wychowawczym, sportowym i turystycznym, prowadzonych przez 21 grup zainteresowań, towarzystw i organizacji społecznych, m.in.: Klub PTTK "Wagusy", ogniska TKKF "Żoliborz" i AWT-Bielany, Koło Środowiskowe PTTK "Renciści", Polski Związek Niewidomych, Koło Grodnian im. E. Orzeszkowej, Klub Byłych Więźniów Obozu Koncentracyjnego w Neuengamma, Klub Żołnierzy i Rodzin 30. Pułku Strzelców Kaniowskich. Działalność wielu organizacji i towarzystw jest historycznie związana ze Społecznym Domem Kultury WSM. Osiedla prowadzą też działalność w zakresie opieki nad dziećmi podczas wakacji i przerw świątecznych.
:: Realizujemy...
osiedle "Wawrzyszew IX"
Osiedle położone jest między ulicami Czechowa, Patofiego oraz osiedlem "Wawrzyszew VII", na tyłach kościoła przy ul. Wólczyńskiej. Na osiedle składają się 3 budynki (dwa IV-kondygnacyjne i jeden VIII-kondygnacyjny) ze 140 mieszkaniami o łącznej powierzchni 6 923 m2. W podziemiach budynków zaprojektowane są garaże na około 147 samochodów. Realizacja inwestycji została rozpoczęta w 2000 r. Przewidywany termin zakończenia realizacji inwestycji przypada na koniec 2001 r. Budowa osiedla realizowana jest ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.
Kochanowskiego 10a
Realizowany budynek stanowi uzupełnienie istniejącej zabudowy starego osiedla "Piaski". Jest to budynek VI-kondygnacyjny o całkowitej powierzchni mieszkalno-użytkowej 3 970 m2, z 87 mieszkaniami o zróżnicowanej powierzchni. W podziemiach budynku zaprojektowanych jest 79 miejsc garażowych. Inwestycja jest realizowana ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.
osiedle "Hery"
Inwestycja zlokalizowana jest w przepięknej zielonej okolicy na warszawskim Bemowie, nieopodal Wojskowej Akademii Technicznej. Lokalizacja ta zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne z centrum Warszawy. Budynek mieszkalny, w kształcie prostokąta z dziedzińcem wewnętrznym oraz trzema skrzydłami, ma wysokość 4 kondygnacji i jest zintegrowany z częścią garażową znajdującą się na poziomie piwnic. W 7-klatkowym budynku z windami znajduje się 127 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni – od 35 m2 do 130 m2. Teren wokół budynku jest ogrodzony, zamknięty i chroniony całą dobę. Cały budynek jest całkowicie przystosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Zapewniają to wejścia z poziomu terenu (brak schodów, krawężników, itp.) oraz windy w każdej klatce.
osiedle między ul. Marymoncką i Wrzeciono
Inwestycja, składająca się z zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej V-IX kondygnacyjnej z ciągiem handlowo-usługowym, położona jest na warszawskich Bielanach, pomiędzy ulicami Marymoncką i Wrzeciono. Na osiedle składa się zespół 5 budynków z mieszkaniami 1-, 2- i 3-pokojowymi, o powierzchni od 38 m2 do 74 m2. W podziemiach budynków zaprojektowane są garaże. Dostępne będą także miejsca postojowe na zewnątrz.
osiedle Piaski "E" (II etap)
Inwestycja, będąca kontynuacją realizacji osiedla Piaski "E", jest zlokalizowana na warszawskich Bielanach, w rejonie ulic: Powązkowskiej, Literackiej i Libawskiej. Osiedle Piaski "E" (II etap) tworzy 5 budynków mieszkalnych liczących od 4 do 7 kondygnacji, w pełni podpiwniczonych, z garażami podziemnymi i 230 mieszkaniami o zróżnicowanej powierzchni – od jedno- do czteropokojowych. Zaprojektowanych jest 300 miejsc parkingowych, w tym: 238 miejsc w garażach podziemnych i 62 miejsca postojowe na parkingach zewnętrznych. Całość osiedla nawiązuje do realizowanego przez Warszawską Spółdzielnię Mieszkaniową I etapu osiedla "Piaski". Wysokość zabudowy zaprojektowano w sposób zapewniający ograniczenie hałasu od strony ul. Powązkowskiej, jak również bardzo dobre nasłonecznienie osiedla.
:: oferuje ::
- mieszkania o wielkości zróżnicowanej (już od 28 m2 do 92 m2)
- lokalizacja: Bielany, Bemowo
- windy z poziomu garaży podziemnych
- teren zamknięty
- dogodne połączenia komunikacyjne
- niska, kameralna zabudowa
- technologia tradycyjna
:: atrakcyjne lokalizacje :: gwarantujemy solidność wykonania i dotrzymanie warunków umowy.
